Остекление лоджии с выносом: что нужно знать перед заказом

Вынос — это установка остекления не по границе штатного парапета лоджии, а на выносной металлической раме, закреплённой за его пределами. Такая рама, обычно называемая «корытом» или выносной плитой, увеличивает глубину лоджии на 20-30 см по всей длине остекления.

Различают вынос по полу — когда увеличивается площадь пола лоджии за счёт выносной плиты, и вынос по парапету — когда увеличивается только объём воздуха над существующим парапетом без изменения площади пола. Первый вариант даёт больше полезного пространства, но сложнее конструктивно.

Главный плюс — дополнительная площадь без затрат на перепланировку и без уменьшения площади комнаты, к которой примыкает лоджия. Для небольших квартир 20-30 см дополнительной глубины лоджии заметно увеличивают полезное пространство для рабочего места, зоны хранения или места отдыха.

Второй плюс — визуальное расширение пространства и лучшая инсоляция комнаты за счёт увеличенной площади остекления, особенно если вынос сочетается с панорамным остеклением от пола до потолка.

• Дополнительные 20-30 см полезной площади лоджии
• Не требует изменения площади примыкающей комнаты
• Больше света за счёт увеличенной площади остекления
• Не считается перепланировкой квартиры в классическом смысле

Вынос остекления за пределы штатного парапета в большинстве случаев требует согласования, поскольку меняет геометрию фасада здания — самовольный вынос может привести к штрафу и требованию демонтажа со стороны жилищной инспекции.

Проще всего согласовать вынос в панельных и монолитных домах массовой застройки, где уже есть типовые согласованные решения для конкретной серии дома — сложнее в домах с историческим фасадом или в домах, где управляющая компания в принципе не согласовывает изменение облика здания.

Выносная рама крепится к существующей плите лоджии и парапету через анкерные крепления, рассчитанные на нагрузку остекления, снега на выносном козырьке (если он предусмотрен) и ветра. На верхних этажах и в угловых лоджиях эта нагрузка выше, поэтому расчёт узла крепления делается индивидуально под конкретный этаж и ориентацию дома.

Отдельная сложность — герметизация стыка между выносной рамой и телом парапета: именно здесь чаще всего возникают протечки и промерзание при некачественном монтаже, поскольку стык проходит по внешней, самой уязвимой части конструкции.

Монтаж выносной конструкции начинается с установки и надёжного крепления металлического каркаса-«корыта» к плите и парапету — на этом этапе проверяется горизонталь и надёжность каждого крепёжного узла, поскольку весь вес остекления в дальнейшем ляжет именно на этот каркас.

После закрепления каркаса на него монтируется рама остекления, устанавливаются стеклопакеты и выполняется финишная герметизация всех стыков снаружи и изнутри — включая узел примыкания каркаса к парапету, который нередко дополнительно утепляют монтажной пеной и защищают отливом.

Остекление с выносом дороже остекления по штатному парапету за счёт дополнительной металлической рамы и более сложного монтажа — стоимость стартует от 6900 ₽/м² и растёт в зависимости от типа выноса (по полу или по парапету) и этажности дома.

Точную стоимость и возможность согласования конкретного варианта выноса лучше уточнять на этапе замера — не для всех типов домов вынос технически или юридически возможен.