Проект: замена трёх межкомнатных перегородок в квартире 60 м² на стеклянные

Двухкомнатная квартира 60 м² с тремя гипсокартонными перегородками: между кухней и коридором, между гостиной и кабинетом, и перегородка санузла. Все три перегородки — некапитальные, установленные при строительстве дома, без встроенных коммуникаций внутри самих полотен.

Основная жалоба заказчика — квартира на первом этаже с окнами на север, и глухие перегородки визуально делили её на несколько тёмных изолированных комнат, хотя суммарная площадь остекления окон была вполне достаточной для всей квартиры при правильном распределении света.

Демонтаж трёх гипсокартонных перегородок (суммарно около 34 м² с учётом дверных проёмов) занял два дня силами бригады из двух человек, включая вывоз строительного мусора. Каркасные перегородки на металлопрофиле демонтируются быстрее кирпичных или блочных, но требуют аккуратности вокруг проводки, которая нередко проложена внутри гипсокартонной полости.

На этом объекте внутри перегородки между кухней и коридором была проложена электропроводка к розеткам кухни — её пришлось временно вывести наружу и позже перенести в новый короб вдоль капитальной стены, прежде чем монтировать стеклянную перегородку на этом месте.

Для кухни и коридора выбрали раздвижную стеклянную стену — она даёт возможность полностью открыть проём при готовке или закрыть кухню, когда нужно скрыть беспорядок от гостей. Для гостиной и кабинета — стационарную перегородку с распашной дверью и лофт-раскладкой, подчёркивающей современный интерьер. Санузел получил перегородку с матовым стеклом для приватности.

Итоговая площадь остекления по трём зонам составила 29 м²: раздвижная стена кухни — 11 м², перегородка гостиной-кабинета — 13 м², перегородка санузла — 5 м².

• Кухня-коридор — раздвижная стена, 11 м², прозрачное закалённое стекло
• Гостиная-кабинет — стационарная перегородка с лофт-раскладкой, 13 м²
• Санузел — стационарная перегородка с матовым стеклом, 5 м²

Раздвижная стена кухни (от 4200 ₽/м²) — около 46 000 ₽ за 11 м² с учётом роликового механизма. Перегородка гостиной с лофт-раскладкой (от 4800 ₽/м²) — около 62 000 ₽ за 13 м². Санузел с матовым стеклом (от 4300 ₽/м²) — около 21 500 ₽ за 5 м².

С учётом демонтажа старых перегородок, вывоза мусора и переноса электропроводки суммарный бюджет проекта сложился в районе 155 000-165 000 ₽ — заметно дешевле, чем капитальная перепланировка с переносом стен и согласованием в БТИ, которого стеклянные некапитальные перегородки не требуют.

Монтаж трёх новых конструкций занял три дня — дольше, чем в проектах без демонтажа, из-за необходимости выровнять проёмы после снятия старого гипсокартонного каркаса и подготовить основание под крепление алюминиевого профиля.

После завершения работ заказчик отметил главный эффект — свет из окон гостиной теперь доходит до коридора и частично до кухни, а санузел, оставшись приватным благодаря матовому стеклу, перестал визуально "съедать" пространство прихожей своей глухой стеной.

Если в старой гипсокартонной перегородке проложены коммуникации (проводка, иногда трубы отопления в старых домах), их обязательно нужно выявить до демонтажа — рекомендуем заказывать замер с осмотром перегородки изнутри розеток или через вскрытие небольшого участка, чтобы избежать сюрпризов на этапе демонтажа.